Posts

Is de stookolie inbegrepen in de verkoopprijs?

Afbeelding
Je koopt het huis van je dromen en ontdekt dat er nog stookolie in de tank zit. Wat nu? Ben jij de rechtmatige eigenaar? Moet je hiervoor bijbetalen? Als er in de verkoopovereenkomst niets opgenomen werd over de inhoud van de stookolietank, is deze eigendom van de verkoper. De verkoper kan jou echter niet verplichten om hem daarvoor te vergoeden en de stookolie mee over te nemen.  Rechten van de eigenaarHij heeft wel het recht om de tank te laten legen en de inhoud bijvoorbeeld te verkopen of zelf te gebruiken. Het is echter wel de vraag of hij deze moeite zal willen doen aangezien dit wel wat kan kosten indien er een specialist aan te pas komt. Tip: beperk de vergoedingJe kan natuurlijk ook met de verkoper overeenkomen om een beperkte vergoeding te betalen voor de stookolie. Hiervoor hoef je niet de eigenlijke aankoopprijs te betalen. Hiermee zal de verkoper allicht ook akkoord gaan aangezien het legen van de tank hem geld zou kosten.  Ook wordt afgeraden om deze prijs op te nemen in de…

Nog slechts 3 nieuwbouwappartementen te koop in residentie Victoria

Afbeelding
Nog slechts 3 nieuwbouwappartementen te koop in residentie VictoriaResidentie Victoria is een prachtig nieuwbouwproject in het centrum van Houthalen-Oost. In dit luxueus, energiearm nieuwbouwproject woon je residentieel in een rustige omgeving, dichtbij Genk en Houthalen. 
Dit nieuwbouwproject is rustig gelegen langs de Weg naar Zwartberg vlakbij de E314 en de natuurgebieden Hengelhoef en Kelchterhoef. De fiets- en wandelroutes zijn hier niet te tellen met onder meer verbindingen richting Bokrijk. Ook basisscholen en kinderopvang liggen op wandelafstand.
Er zijn nog slechts 3 appartementen met 2 of 3 slaapkamers te koop.   De bewoonbare oppervlakte varieert van 99,27 m² tot 159,39 m². U richt de open keuken zelf in met toestellen waarmee u de lekkerste maaltijden bereidt (inbegrepen in de prijs). De badkamer heeft een dubbele lavabo, ligbad en een aparte douchecel.
Op de grote voor- en achterterrassen geniet u de hele dag van de zon. U kunt opteren voor de aankoop van een ondergrondse park…

Nieuwe prijsvoorwaarde! Uitmuntende woning met zonnepanelen en leefveranda

Afbeelding
Nieuwe prijsvoorwaarde! Uitmuntende woning met zonnepanelen en leefveranda In Houthalen-Oost, een deelgemeente van Houthalen-Helchteren en gelegen tussen verschillende natuurgebieden en vakantieparken vinden we deze zeer ruime woning met 3 slaapkamers terug.
PRIJS: 345.000 EURO
Het perceel van 09a01ca in Rozenstraat 58 is de thuisbasis van deze mooie woning. Deze mooie robuuste woning is volledig omheind en beveiligd met een automatische poort. De brede oprit naar de grote garage is volledig gescheiden met een groene haag. 

Wanneer we de woning betreden worden we verrast door de kwalitatieve afwering en de duurzame materialen. De granieten tegelvloer en de grote aangebouwde veranda zijn hier enkele voorbeelden van. Door deze grote veranda heeft men de leefruimte en de open keuken volledig opengetrokken zodat hier een groot ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. Deze wordt door de grote raampartijen in de veranda nog eens versterkt. Dit is dan ook de meest gebruikte plaats in de woning. De vlo…

TE HUUR: Gemeubeld penthouse met ruim terras

Afbeelding
VERHUURD TE HUUR: Gemeubeld penthouse met ruim terras
Tussen de deelgemeenten Paal en Beringen vinden we op de Beverlose Steenweg ter hoogte van nummer 140 dit gemeubeld penthouse terug. Op een steenworp van de E314 en kortbij de Paalse Plas en de Vallei van de Zwarte Beek maakt dat dit penthouse op een AAA-plus locatie gelegen is.
Het recent gebouwde penthouse met ruim terras strekt zich uit over de volledige bovenverdieping waardoor men kan genieten in alle rust.
Wanneer we de leefruimte betreden worden we onmiddellijk overspoelt door een wauw gevoel. De grote open leefruimte met een design keuken in het midden geven uit op het ruime terras waardoor het ruimtelijk gevoel hier fantastisch is. Dit wordt nog eens versterkt door het vele lichtinval van de grote raampartijen. De ophangmeubels met decoratie maken hier het geheel compleet.
Het ruime zuid gerichte terras nodigt uit voor het geven van leuke feestjes en barbecues. Wedden dat jouw eerste housewarming party hier door gaat?
De ruime …

TE KOOP: OVERNAME VAN PC-SHOP MET GEBOUW EN PARKING

Afbeelding
PRIJS: 169.000 EURO


In Park Midden Limburg, tussen de recreatieparken Hengelhoef, Kelchterhoef en Bokrijk vinden we deze zeer mooi ingerichte PC-shop. Op de drukke verkeersader tussen Genk en Houthalen ter hoogte van nummer 85 en op een boogscheut van de autosnelweg ligt deze zaak met de aansluitende parking.
Deze professionele PC-shop is gekend in de omstreken en ver daarbuiten. Een persoonlijke aanpak en een snelle service staan hier op de eerste plaats samen met klantentevredenheid. Het is dan ook niet voor niks dat deze PC-shop zeer hoge omzetcijfers draait. De huidige eigenaars hebben deze van nul helemaal opgebouwd en de zaak heeft dan ook een zeer goede naam.
In een straal van 5 kilometer rondom de PC-shop is geen enkel gelijkaardig concept te vinden en door de goede bereikbaarheid en een zeer grote parking voor de deur heeft men een zeer groot voordeel. De werkruimte biedt voldoende plaats voor reparaties en aansluitend vinden we ook de keuken en eetruimte. Er is ook een kelder…

Energietips voor jullie (t)huis

Afbeelding
Naast isoleren zijn er ook nog enkele andere manieren om je energieverbruik en kosten naar beneden te halen.

De verwarming blijft nog steeds de grootste kost op vlak van energiekosten. 
Je kan al snel wat energie en geld besparen door de verwarming een graad of twee lager te zetten dan normaal. 
Ben je overdag niet thuis? Laat dan zeker je verwarming niet aanstaan maar zet hem op +/- 17°C. 

Een hoge waterfactuur? Douchen verbruikt minder water dan het nemen van een bad. 
Ook een spaardouchekop kan voor een lagere waterfactuur zorgen.  

Kortom: verwarm zuinig en efficiënt, zo zal je het bedrag op je factuur snel zien verminderen.

Nu een aankoopbelofte, later betalen.

Afbeelding
Wie vandaag het huis van zijn dromen vindt, stelt zijn aankoop vaak uit tot midden 2018. Tegen 1 juni 2018 wil Vlaams minister Bart Tommelein af van het systeem van groot en klein beschrijf. Hij wil naar het uniforme tarief van 7%. Met dit systeem kan je een aardig bedrag aan registratierechten besparen bij de aankoop van een woning.
Maar wanneer kan je best wachten en een aankoopbelofte doen?
Koop je een woning aan 10% registratierechten? Dan wacht je best met je aankoop en doe je een aankoopbelofte.
Gaat het om een huis dat verkocht wordt aan 5% registratierechten? Dan koop je best nu, voordat de veranderingen van kracht zijn. De belangrijkste voorwaarde om in aanmerking te komen voor het gunsttatrief van 5% is het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen. Wanneer het kadastraal inkomen van de woning lager is dan € 745, is dit mogelijk.
Voor meer informatie omtrent de voorwaarden voor 5% registratierechten kan je terecht op onze blog ‘Wat is klein beschrijf?’ via https://immo-wereld.blogspo…